4 Place du Pointel, 43100 Brioude
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Place du Pointel, affiche un prix moyen de 1 534 €/m².Cet immeuble ancien de 1986, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Place du Pointel, 43100 Brioude
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1986, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
4 niveaux - 9 logements - 284 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1120 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0547 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0548 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De Paris à 199 mètres
- - Brioude à 839 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée du lycée St-Julien à 462 mètres
- - Collège privé Saint Julien à 496 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Julien à 476 mètres
- - Ecole élémentaire privée Institution Sainte Thérèse à 41 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Place du Pointel
Aucune vente n'a été recensée au 4 Place du Pointel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Place du Pointel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Place du Pointel, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Place du Pointel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Place du Pointel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Place du Pointel dans son marché local
Prix du 4 Place du Pointel par rapport à la voie
Sur Place du Pointel, le prix moyen des appartements s'établit à 1 532 €/m². Avec un prix moyen de 1 534 €/m², le 4 Place du Pointel se situe 0.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Place du Pointel par rapport à Brioude et à Haute-Loire
À Brioude, le prix moyen des appartements atteint 1 392 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Place du Pointel se situe 10.2 % au-dessus de la moyenne de Brioude et 4.42 % au-dessus de celle de Haute-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Place du Pointel à Brioude
Le loyer moyen estimé au 4 Place du Pointel est de 10.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.46 € à 12.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Brioude, qui est de 10 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brioude a baissé de 25.7 % sur 1 an et baissé de 1.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 113 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 873 €/m² au premier semestre 2025.
