2 Rue Chabanot, 43100 Brioude
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Chabanot, affiche un prix moyen de 1 270 €/m², inférieur de 1.17 % à celui du n°5 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Chabanot, 43100 Brioude
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 154 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0524 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De Paris à 332 mètres
- - Brioude à 869 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée du lycée St-Julien à 420 mètres
- - Collège privé Saint Julien à 446 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Julien à 445 mètres
- - Ecole élémentaire privée Institution Sainte Thérèse à 111 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Chabanot
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Chabanot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Chabanot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Chabanot, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Chabanot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Chabanot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Chabanot dans son marché local
Prix du 2 Rue Chabanot par rapport à la voie
Sur Rue Chabanot, le prix moyen des appartements s'établit à 1 280 €/m². Avec un prix moyen de 1 270 €/m², le 2 Rue Chabanot se situe 0.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Chabanot par rapport à Brioude et à Haute-Loire
À Brioude, le prix moyen des appartements atteint 1 391 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Chabanot se situe 8.7 % en dessous de la moyenne de Brioude et 16.56 % en dessous de celle de Haute-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Chabanot à Brioude
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Chabanot est de 9.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.02 € à 11.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.13 % au loyer moyen estimé à Brioude, qui est de 10 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brioude a baissé de 25.75 % sur 1 an et baissé de 1.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 113 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 873 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 63 500 € au 2 Rue Chabanot à Brioude, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 175 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 12 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 588 € en assurant vous-même les visites, ou 794 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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