2 Rue Champfort, 43100 Brioude
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Champfort, affiche un prix moyen de 1 326 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Champfort, 43100 Brioude
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 102 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0780 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Champanne à 277 mètres
- - Brioude à 1029 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée du lycée St-Julien à 311 mètres
- - Collège privé Saint Julien à 350 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Julien à 314 mètres
- - Ecole élémentaire privée Institution Sainte Thérèse à 181 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Champfort
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Champfort au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Champfort
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Champfort, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Champfort dans son marché local
Prix du 2 Rue Champfort par rapport à la voie
Sur Rue Champfort, le prix moyen des appartements s'établit à 1 323 €/m². Avec un prix moyen de 1 326 €/m², le 2 Rue Champfort se situe 0.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Champfort par rapport à Brioude et à Haute-Loire
À Brioude, le prix moyen des appartements atteint 1 391 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Champfort se situe 4.67 % en dessous de la moyenne de Brioude et 12.88 % en dessous de celle de Haute-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Champfort à Brioude
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Champfort est de 9.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.81 € à 11.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.4 % au loyer moyen estimé à Brioude, qui est de 10 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brioude a baissé de 25.75 % sur 1 an et baissé de 1.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 113 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 873 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 66 300 € au 2 Rue Champfort à Brioude, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 315 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 12 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 658 € en assurant vous-même les visites, ou 829 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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