20 Rue d'Alsace, 43100 Brioude
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue d'Alsace, affiche un prix moyen de 1 367 €/m², supérieur de 6.71 % à celui du n°5 et du 6.46 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue d'Alsace, 43100 Brioude
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 89 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0742 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Champanne à 229 mètres
- - Brioude à 1089 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée du lycée St-Julien à 223 mètres
- - Collège privé Saint Julien à 262 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Julien à 231 mètres
- - Ecole élémentaire privée Institution Sainte Thérèse à 226 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Rue d'Alsace
Aucune vente n'a été recensée au 20 Rue d'Alsace au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue d'Alsace
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue d'Alsace, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue d'Alsace dans son marché local
Prix du 20 Rue d'Alsace par rapport à la voie
Sur Rue d'Alsace, le prix moyen des appartements s'établit à 1 293 €/m². Avec un prix moyen de 1 367 €/m², le 20 Rue d'Alsace se situe 5.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue d'Alsace par rapport à Brioude et à Haute-Loire
À Brioude, le prix moyen des appartements atteint 1 392 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue d'Alsace se situe 1.8 % en dessous de la moyenne de Brioude et 6.94 % en dessous de celle de Haute-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue d'Alsace à Brioude
Le loyer moyen estimé au 20 Rue d'Alsace est de 9.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.8 € à 11.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.49 % au loyer moyen estimé à Brioude, qui est de 10 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brioude a baissé de 25.7 % sur 1 an et baissé de 1.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 113 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 873 €/m² au premier semestre 2025.
