2 bis Rue de Geste, 43100 Brioude
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue de Geste, affiche un prix moyen de 1 300 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue de Geste, 43100 Brioude
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De Paris à 337 mètres
- - Brioude à 668 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée du lycée St-Julien à 633 mètres
- - Collège privé Saint Julien à 657 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Julien à 658 mètres
- - Ecole élémentaire privée Institution Sainte Thérèse à 258 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue de Geste
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue de Geste au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue de Geste
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue de Geste, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue de Geste
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue de Geste complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue de Geste dans son marché local
Prix du 2 bis Rue de Geste par rapport à la voie
Sur Rue de Geste, le prix moyen des appartements s'établit à 1 341 €/m². Avec un prix moyen de 1 300 €/m², le 2 bis Rue de Geste se situe 3.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue de Geste par rapport à Brioude et à Haute-Loire
À Brioude, le prix moyen des appartements atteint 1 392 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue de Geste se situe 6.61 % en dessous de la moyenne de Brioude et 11.5 % en dessous de celle de Haute-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue de Geste à Brioude
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue de Geste est de 9.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.05 € à 11.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.42 % au loyer moyen estimé à Brioude, qui est de 10 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brioude a baissé de 25.7 % sur 1 an et baissé de 1.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 113 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 873 €/m² au premier semestre 2025.
