2 Rue de la Pardige, 43100 Brioude
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Pardige, affiche un prix moyen de 1 158 €/m², supérieur de 0.35 % à celui du n°1 mais identique à celui du n°53.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de la Pardige, 43100 Brioude
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1880, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
4 niveaux - 2 logements - 118 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0860 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Lafayette à 258 mètres
- - Brioude à 993 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée du lycée St-Julien à 410 mètres
- - Collège La Fayette à 307 mètres
- - Lycée général et technologique La Fayette à 372 mètres
- - Ecole élémentaire privée Institution Sainte Thérèse à 212 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de la Pardige
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la Pardige au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Pardige
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Pardige, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Pardige dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Pardige par rapport à la voie
Sur Rue de la Pardige, le prix moyen des appartements s'établit à 1 200 €/m². Avec un prix moyen de 1 158 €/m², le 2 Rue de la Pardige se situe 3.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Pardige par rapport à Brioude et à Haute-Loire
À Brioude, le prix moyen des appartements atteint 1 392 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de la Pardige se situe 16.81 % en dessous de la moyenne de Brioude et 21.17 % en dessous de celle de Haute-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de la Pardige à Brioude
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de la Pardige est de 9.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.41 € à 11.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Brioude, qui est de 10 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brioude a baissé de 25.7 % sur 1 an et baissé de 1.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 113 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 873 €/m² au premier semestre 2025.
