23 Rue de la Tour d’Auvergne, 43100 Brioude
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue de la Tour d’Auvergne, affiche un prix moyen de 1 215 €/m², inférieur de 4.48 % à celui du n°30 et de n°23 a.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue de la Tour d’Auvergne, 43100 Brioude
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 81 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0796 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Lafayette à 292 mètres
- - Brioude à 1004 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée du lycée St-Julien à 342 mètres
- - Collège La Fayette à 374 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Julien à 346 mètres
- - Ecole élémentaire privée Institution Sainte Thérèse à 166 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue de la Tour d’Auvergne
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue de la Tour d’Auvergne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue de la Tour d’Auvergne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue de la Tour d’Auvergne, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue de la Tour d’Auvergne dans son marché local
Prix du 23 Rue de la Tour d’Auvergne par rapport à la voie
Sur Rue de la Tour d’Auvergne, le prix moyen des appartements s'établit à 1 342 €/m². Avec un prix moyen de 1 215 €/m², le 23 Rue de la Tour d’Auvergne se situe 9.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue de la Tour d’Auvergne par rapport à Brioude et à Haute-Loire
À Brioude, le prix moyen des appartements atteint 1 394 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue de la Tour d’Auvergne se situe 12.84 % en dessous de la moyenne de Brioude et 17.4 % en dessous de celle de Haute-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue de la Tour d’Auvergne à Brioude
Le loyer moyen estimé au 23 Rue de la Tour d’Auvergne est de 9.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.71 € à 11.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.69 % au loyer moyen estimé à Brioude, qui est de 10 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brioude a baissé de 25.59 % sur 1 an et baissé de 1.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 113 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 873 €/m² au premier semestre 2025.
