12 Rue de Nozerines, 43100 Brioude
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue de Nozerines, affiche un prix moyen de 1 127 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°23 et du 9.55 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue de Nozerines, 43100 Brioude
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 198 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°1481 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De Paris à 105 mètres
- - Brioude à 636 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée du lycée St-Julien à 693 mètres
- - Collège La Fayette à 594 mètres
- - Lycée général et technologique La Fayette à 677 mètres
- - JULES FERRY à 205 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue de Nozerines
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue de Nozerines au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue de Nozerines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue de Nozerines, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue de Nozerines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue de Nozerines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue de Nozerines dans son marché local
Prix du 12 Rue de Nozerines par rapport à la voie
Sur Rue de Nozerines, le prix moyen des appartements s'établit à 1 141 €/m². Avec un prix moyen de 1 127 €/m², le 12 Rue de Nozerines se situe 1.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue de Nozerines par rapport à Brioude et à Haute-Loire
À Brioude, le prix moyen des appartements atteint 1 392 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue de Nozerines se situe 19.04 % en dessous de la moyenne de Brioude et 23.28 % en dessous de celle de Haute-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue de Nozerines à Brioude
Le loyer moyen estimé au 12 Rue de Nozerines est de 9.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.4 € à 11.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Brioude, qui est de 10 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brioude a baissé de 25.7 % sur 1 an et baissé de 1.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 113 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 873 €/m² au premier semestre 2025.
