2 Rue de Nozerines, 43100 Brioude
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Nozerines, affiche un prix moyen de 1 262 €/m², inférieur de 1.41 % à celui du n°7 mais supérieur de 0.32 % à celui du n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1860,
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue de Nozerines, 43100 Brioude
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1860, situé dans le quartier Nord.
2 niveaux - 1 logement - 70 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0014 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De Paris à 143 mètres
- - Brioude à 623 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée du lycée St-Julien à 685 mètres
- - Collège La Fayette à 627 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Julien à 700 mètres
- - JULES FERRY à 231 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Nozerines
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Nozerines au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Nozerines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Nozerines, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Nozerines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Nozerines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Nozerines dans son marché local
Prix du 2 Rue de Nozerines par rapport à la voie
Sur Rue de Nozerines, le prix moyen des maisons s'établit à 1 280 €/m². Avec un prix moyen de 1 262 €/m², le 2 Rue de Nozerines se situe 1.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Nozerines par rapport à Brioude et à Haute-Loire
À Brioude, le prix moyen des maisons atteint 1 546 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de Nozerines se situe 18.37 % en dessous de la moyenne de Brioude et -23.61 % en dessous de celle de Haute-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Brioude a baissé de 7.84 % sur 1 an et augmenté de 2.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 229 €/m² au premier semestre 2021 à 1 751 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 678 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 63 100 € au 2 Rue de Nozerines à Brioude, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 155 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 12 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 578 € en assurant vous-même les visites, ou 789 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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