5 Rue de Nozerines, 43100 Brioude
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue de Nozerines, affiche un prix moyen de 1 302 €/m², supérieur de 4.49 % à celui du n°4 et du 15.53 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1898, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue de Nozerines, 43100 Brioude
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1898, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 258 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0025 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De Paris à 143 mètres
- - Brioude à 627 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée du lycée St-Julien à 679 mètres
- - Collège La Fayette à 626 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Julien à 695 mètres
- - JULES FERRY à 238 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue de Nozerines
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue de Nozerines au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue de Nozerines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue de Nozerines, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue de Nozerines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue de Nozerines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue de Nozerines dans son marché local
Prix du 5 Rue de Nozerines par rapport à la voie
Sur Rue de Nozerines, le prix moyen des appartements s'établit à 1 141 €/m². Avec un prix moyen de 1 302 €/m², le 5 Rue de Nozerines se situe 14.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue de Nozerines par rapport à Brioude et à Haute-Loire
À Brioude, le prix moyen des appartements atteint 1 392 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue de Nozerines se situe 6.47 % en dessous de la moyenne de Brioude et 11.37 % en dessous de celle de Haute-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue de Nozerines à Brioude
Le loyer moyen estimé au 5 Rue de Nozerines est de 9.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.46 € à 11.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.7 % au loyer moyen estimé à Brioude, qui est de 10 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brioude a baissé de 25.7 % sur 1 an et baissé de 1.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 113 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 873 €/m² au premier semestre 2025.
