4 Rue de Rome, 43100 Brioude
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de Rome, affiche un prix moyen de 1 322 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°6 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue de Rome, 43100 Brioude
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 43 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0784 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Champanne à 298 mètres
- - Brioude à 1008 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée du lycée St-Julien à 328 mètres
- - Collège privé Saint Julien à 367 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Julien à 333 mètres
- - Ecole élémentaire privée Institution Sainte Thérèse à 163 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue de Rome
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue de Rome au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de Rome
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de Rome, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de Rome dans son marché local
Prix du 4 Rue de Rome par rapport à la voie
Sur Rue de Rome, le prix moyen des appartements s'établit à 1 334 €/m². Avec un prix moyen de 1 322 €/m², le 4 Rue de Rome se situe 0.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de Rome par rapport à Brioude et à Haute-Loire
À Brioude, le prix moyen des appartements atteint 1 391 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue de Rome se situe 4.96 % en dessous de la moyenne de Brioude et 13.14 % en dessous de celle de Haute-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue de Rome à Brioude
Le loyer moyen estimé au 4 Rue de Rome est de 9.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.82 € à 11.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.22 % au loyer moyen estimé à Brioude, qui est de 10 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brioude a baissé de 25.75 % sur 1 an et baissé de 1.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 113 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 873 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 66 100 € au 4 Rue de Rome à Brioude, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 305 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 12 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 653 € en assurant vous-même les visites, ou 826 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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