2 Rue des Fosses Saint Joseph, 43100 Brioude
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Fosses Saint Joseph, affiche un prix moyen de 1 274 €/m², inférieur de 2.45 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Fosses Saint Joseph, 43100 Brioude
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 207 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°1428 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De Paris à 364 mètres
- - Brioude à 876 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée du lycée St-Julien à 421 mètres
- - Collège privé Saint Julien à 444 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Julien à 447 mètres
- - Ecole élémentaire privée Institution Sainte Thérèse à 145 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Fosses Saint Joseph
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Fosses Saint Joseph au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Fosses Saint Joseph
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Fosses Saint Joseph, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Fosses Saint Joseph
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Fosses Saint Joseph complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Fosses Saint Joseph dans son marché local
Prix du 2 Rue des Fosses Saint Joseph par rapport à la voie
Sur Rue des Fosses Saint Joseph, le prix moyen des appartements s'établit à 1 291 €/m². Avec un prix moyen de 1 274 €/m², le 2 Rue des Fosses Saint Joseph se situe 1.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Fosses Saint Joseph par rapport à Brioude et à Haute-Loire
À Brioude, le prix moyen des appartements atteint 1 395 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Fosses Saint Joseph se situe 8.67 % en dessous de la moyenne de Brioude et 13.51 % en dessous de celle de Haute-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Fosses Saint Joseph à Brioude
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Fosses Saint Joseph est de 9.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.03 € à 11.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.97 % au loyer moyen estimé à Brioude, qui est de 10 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brioude a baissé de 25.54 % sur 1 an et baissé de 1.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 113 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 873 €/m² au premier semestre 2025.
