3 Rue du 21 Juin 1944, 43100 Brioude
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du 21 Juin 1944, affiche un prix moyen de 1 125 €/m², supérieur de 0.36 % à celui du n°5 et de n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1890,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue du 21 Juin 1944, 43100 Brioude
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1890, situé dans le quartier Sud.
2 niveaux - 1 logement - 130 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0062 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De Paris à 114 mètres
- - Brioude à 691 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée du lycée St-Julien à 618 mètres
- - Collège La Fayette à 575 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Julien à 632 mètres
- - Ecole élémentaire privée Institution Sainte Thérèse à 189 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue du 21 Juin 1944
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue du 21 Juin 1944 au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du 21 Juin 1944
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du 21 Juin 1944, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du 21 Juin 1944
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du 21 Juin 1944 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du 21 Juin 1944 dans son marché local
Prix du 3 Rue du 21 Juin 1944 par rapport à la voie
Sur Rue du 21 Juin 1944, le prix moyen des maisons s'établit à 1 147 €/m². Avec un prix moyen de 1 125 €/m², le 3 Rue du 21 Juin 1944 se situe 1.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du 21 Juin 1944 par rapport à Brioude et à Haute-Loire
À Brioude, le prix moyen des maisons atteint 1 545 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue du 21 Juin 1944 se situe 27.18 % en dessous de la moyenne de Brioude et -23.42 % en dessous de celle de Haute-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue du 21 Juin 1944 à Brioude
Le loyer moyen estimé au 3 Rue du 21 Juin 1944 est de 9.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.63 € à 11.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.58 % au loyer moyen estimé à Brioude, qui est de 10 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Brioude a baissé de 7.9 % sur 1 an et augmenté de 2.25 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 229 €/m² au premier semestre 2021 à 1 751 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 678 €/m² sur la période récente.
