13 Rue Frederic Mistral, 43100 Brioude
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Frederic Mistral, affiche un prix moyen de 1 757 €/m², supérieur de 15.29 % à celui du n°10 bis et de n°12 ter.
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Frederic Mistral, 43100 Brioude
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Lafayette à 173 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée du lycée St-Julien à 451 mètres
- - Collège La Fayette à 268 mètres
- - Lycée général et technologique La Fayette à 209 mètres
- - Ecole élémentaire privée Institution Sainte Thérèse à 613 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Frederic Mistral
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Frederic Mistral au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Frederic Mistral
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Frederic Mistral, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Frederic Mistral
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Frederic Mistral complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Frederic Mistral dans son marché local
Prix du 13 Rue Frederic Mistral par rapport à la voie
Sur Rue Frederic Mistral, le prix moyen des appartements s'établit à 1 605 €/m². Avec un prix moyen de 1 757 €/m², le 13 Rue Frederic Mistral se situe 9.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Frederic Mistral par rapport à Brioude et à Haute-Loire
À Brioude, le prix moyen des appartements atteint 1 391 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Frederic Mistral se situe 26.31 % au-dessus de la moyenne de Brioude et 15.44 % au-dessus de celle de Haute-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Frederic Mistral à Brioude
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Frederic Mistral est de 10.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.4 € à 12.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Brioude, qui est de 10 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brioude a baissé de 25.75 % sur 1 an et baissé de 1.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 113 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 873 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 87 850 € au 13 Rue Frederic Mistral à Brioude, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 393 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 12 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 196 € en assurant vous-même les visites, ou 1 098 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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