23 Rue Grenier, 43100 Brioude
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Grenier, affiche un prix moyen de 1 508 €/m², identique à celui du n°5 mais supérieur de 2.72 % à celui du n°2 bis.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Grenier, 43100 Brioude
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
4 niveaux - 9 logements - 373 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1367 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De Paris à 112 mètres
- - Brioude à 766 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée du lycée St-Julien à 552 mètres
- - Collège La Fayette à 512 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Julien à 564 mètres
- - Ecole élémentaire privée Institution Sainte Thérèse à 133 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue Grenier
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Grenier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Grenier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Grenier, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Grenier dans son marché local
Prix du 23 Rue Grenier par rapport à la voie
Sur Rue Grenier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 478 €/m². Avec un prix moyen de 1 508 €/m², le 23 Rue Grenier se situe 2.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Grenier par rapport à Brioude et à Haute-Loire
À Brioude, le prix moyen des appartements atteint 1 392 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Grenier se situe 8.33 % au-dessus de la moyenne de Brioude et 2.65 % au-dessus de celle de Haute-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Grenier à Brioude
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Grenier est de 10.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.28 € à 12.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.52 % au loyer moyen estimé à Brioude, qui est de 10 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brioude a baissé de 25.7 % sur 1 an et baissé de 1.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 113 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 873 €/m² au premier semestre 2025.
