2 Rue Jules Ferry, 43100 Brioude
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Jules Ferry, affiche un prix moyen de 1 390 €/m², supérieur de 18.5 % à celui du n°1 et de n°2 a.Cet immeuble ancien de 1937, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Jules Ferry, 43100 Brioude
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1937, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 1223 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0190 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De Paris à 264 mètres
- - Brioude à 508 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée du lycée St-Julien à 896 mètres
- - Collège La Fayette à 704 mètres
- - Lycée général et technologique La Fayette à 789 mètres
- - JULES FERRY à 4 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Jules Ferry
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Jules Ferry au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Jules Ferry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Jules Ferry, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jules Ferry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jules Ferry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Jules Ferry dans son marché local
Prix du 2 Rue Jules Ferry par rapport à la voie
Sur Rue Jules Ferry, le prix moyen des appartements s'établit à 1 243 €/m². Avec un prix moyen de 1 390 €/m², le 2 Rue Jules Ferry se situe 11.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Jules Ferry par rapport à Brioude et à Haute-Loire
À Brioude, le prix moyen des appartements atteint 1 391 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Jules Ferry se situe 0.07 % en dessous de la moyenne de Brioude et 8.67 % en dessous de celle de Haute-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Jules Ferry à Brioude
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Jules Ferry est de 9.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.74 € à 11.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.21 % au loyer moyen estimé à Brioude, qui est de 10 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brioude a baissé de 25.75 % sur 1 an et baissé de 1.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 113 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 873 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 69 500 € au 2 Rue Jules Ferry à Brioude, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 475 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 12 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 738 € en assurant vous-même les visites, ou 869 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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