2 Rue Michel de l'Hospital, 43100 Brioude
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Michel de l'Hospital, affiche un prix moyen de 1 329 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°34 et de n°21 bis.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Michel de l'Hospital, 43100 Brioude
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 8619 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0348 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0130 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De Paris à 208 mètres
- - Brioude à 566 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée du lycée St-Julien à 729 mètres
- - Collège La Fayette à 694 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Julien à 747 mètres
- - JULES FERRY à 231 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Michel de l'Hospital
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Michel de l'Hospital au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Michel de l'Hospital
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Michel de l'Hospital, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Michel de l'Hospital
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Michel de l'Hospital complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Michel de l'Hospital dans son marché local
Prix du 2 Rue Michel de l'Hospital par rapport à la voie
Sur Rue Michel de l'Hospital, le prix moyen des appartements s'établit à 1 309 €/m². Avec un prix moyen de 1 329 €/m², le 2 Rue Michel de l'Hospital se situe 1.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Michel de l'Hospital par rapport à Brioude et à Haute-Loire
À Brioude, le prix moyen des appartements atteint 1 395 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Michel de l'Hospital se situe 4.73 % en dessous de la moyenne de Brioude et 9.78 % en dessous de celle de Haute-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Michel de l'Hospital à Brioude
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Michel de l'Hospital est de 9.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.78 € à 11.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.8 % au loyer moyen estimé à Brioude, qui est de 10 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brioude a baissé de 25.54 % sur 1 an et baissé de 1.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 113 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 873 €/m² au premier semestre 2025.
