2 Rue Neuve, 43100 Brioude
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Neuve, affiche un prix moyen de 1 415 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°6 mais supérieur de 0.43 % à celui du n°4.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Neuve, 43100 Brioude
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 326 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1563 - Feuille 000AB, - Parcelle n°1562 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De Paris à 123 mètres
- - Brioude à 812 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée du lycée St-Julien à 518 mètres
- - Collège La Fayette à 467 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Julien à 529 mètres
- - Ecole élémentaire privée Institution Sainte Thérèse à 121 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Neuve
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Neuve au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Neuve
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Neuve, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Neuve dans son marché local
Prix du 2 Rue Neuve par rapport à la voie
Sur Rue Neuve, le prix moyen des appartements s'établit à 1 414 €/m². Avec un prix moyen de 1 415 €/m², le 2 Rue Neuve se situe 0.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Neuve par rapport à Brioude et à Haute-Loire
À Brioude, le prix moyen des appartements atteint 1 392 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Neuve se situe 1.65 % au-dessus de la moyenne de Brioude et 3.68 % en dessous de celle de Haute-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Neuve à Brioude
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Neuve est de 10.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.06 € à 12.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.8 % au loyer moyen estimé à Brioude, qui est de 10 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brioude a baissé de 25.7 % sur 1 an et baissé de 1.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 113 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 873 €/m² au premier semestre 2025.
