8 Rue Pascal, 43100 Brioude
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Pascal, affiche un prix moyen de 1 500 €/m², supérieur de 6.23 % à celui du n°6 mais inférieur de 2.02 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 27 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Pascal, 43100 Brioude
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 245 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°1224 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De Paris à 223 mètres
- - Brioude à 816 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée du lycée St-Julien à 474 mètres
- - Collège privé Saint Julien à 506 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Julien à 492 mètres
- - Ecole élémentaire privée Institution Sainte Thérèse à 49 mètres
Ventes au 8 Rue Pascal
Une vente a été recensée au 8 Rue Pascal. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Pascal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Pascal, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Pascal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Pascal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Pascal dans son marché local
Prix du 8 Rue Pascal par rapport à la voie
Sur Rue Pascal, le prix moyen des appartements s'établit à 1 508 €/m². Avec un prix moyen de 1 500 €/m², le 8 Rue Pascal se situe 0.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Pascal par rapport à Brioude et à Haute-Loire
À Brioude, le prix moyen des appartements atteint 1 391 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Pascal se situe 7.84 % au-dessus de la moyenne de Brioude et 1.45 % en dessous de celle de Haute-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Pascal à Brioude
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Pascal est de 10.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.42 € à 12.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.09 % au loyer moyen estimé à Brioude, qui est de 10 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brioude a baissé de 25.75 % sur 1 an et baissé de 1.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 113 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 873 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 75 000 € au 8 Rue Pascal à Brioude, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 750 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 875 € en assurant vous-même les visites, ou 938 € si le professionnel les prend en charge.
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