9 Avenue Pierre et Marie Curie, 43770 Chadrac
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue Pierre et Marie Curie, affiche un prix moyen de 2 629 €/m², supérieur de 11.54 % à celui du n°11 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 32 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Avenue Pierre et Marie Curie, 43770 Chadrac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Chadrac à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 32 logements - 6 locaux - 19 parkings - 1140 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0171 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus A.d.m.r à 66 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Le chemin des lutins à 838 mètres
- - Ecole maternelle Henri Gallien à 329 mètres
- - Ecole Elémentaire Henri Gallien à 379 mètres
Ventes au 9 Avenue Pierre et Marie Curie
Les 3 ventes au 9 Avenue Pierre et Marie Curie donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Avenue Pierre et Marie Curie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Avenue Pierre et Marie Curie, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue Pierre et Marie Curie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue Pierre et Marie Curie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue Pierre et Marie Curie dans son marché local
Prix du 9 Avenue Pierre et Marie Curie par rapport à la voie
Sur Avenue Pierre et Marie Curie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 491 €/m². Avec un prix moyen de 2 629 €/m², le 9 Avenue Pierre et Marie Curie se situe 5.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue Pierre et Marie Curie par rapport à Chadrac et à Haute-Loire
À Chadrac, le prix moyen des appartements atteint 2 461 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Avenue Pierre et Marie Curie se situe 6.83 % au-dessus de la moyenne de Chadrac et 78.72 % au-dessus de celle de Haute-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Avenue Pierre et Marie Curie à Chadrac
Le loyer moyen estimé au 9 Avenue Pierre et Marie Curie est de 9.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.94 € à 11.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.36 % au loyer moyen estimé à Chadrac, qui est de 9.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chadrac a augmenté de 76.06 % sur 1 an et augmenté de 76.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 329 €/m² au premier semestre 2021 à 2 087 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 398 €/m² sur la période récente.
