31 Rue de la Combe, 43100 Cohade
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue de la Combe, affiche un prix moyen de 2 290 €/m², supérieur de 22.2 % à celui du n°33 et de n°29.Cette maison est une construction ancienne de 1963,
2 biens vendus à l'adresse - 3 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 31 Rue de la Combe, 43100 Cohade
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1963, situé dans le quartier Cohade.
1 niveau - 1 logement - 124 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0582 - Feuille 000ZKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De La Combe - Opac à 170 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole Elémentaire à 395 mètres
Ventes au 31 Rue de la Combe
Les 2 ventes au 31 Rue de la Combe donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue de la Combe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue de la Combe, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue de la Combe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue de la Combe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue de la Combe dans son marché local
Prix du 31 Rue de la Combe par rapport à la voie
Sur Rue de la Combe, le prix moyen des maisons s'établit à 1 888 €/m². Avec un prix moyen de 2 290 €/m², le 31 Rue de la Combe se situe 21.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue de la Combe par rapport à Cohade et à Haute-Loire
À Cohade, le prix moyen des maisons atteint 1 617 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Rue de la Combe se situe 41.62 % au-dessus de la moyenne de Cohade et 38.62 % au-dessus de celle de Haute-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cohade a augmenté de 7.92 % sur 1 an et baissé de 0.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 220 €/m² au premier semestre 2020 à 2 061 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 1 498 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 114 500 € au 31 Rue de la Combe à Cohade, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 725 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 12 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 863 € en assurant vous-même les visites, ou 1 431 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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