35 Avenue de la Mairie, 43000 Espaly-Saint-Marcel
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Avenue de la Mairie, affiche un prix moyen de 1 577 €/m², inférieur de 0.32 % à celui du n°46 et du 0.06 % à celui du n°37.Cet immeuble ancien de 1944, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Avenue de la Mairie, 43000 Espaly-Saint-Marcel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1944, situé dans le quartier Espaly-Saint-Marcel à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 167 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0114 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0297 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 132 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Auguste Aymard à 379 mètres
- - Ecole Maternelle à 163 mètres
- - Ecole Elémentaire à 144 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Avenue de la Mairie
Aucune vente n'a été recensée au 35 Avenue de la Mairie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Avenue de la Mairie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Avenue de la Mairie, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Avenue de la Mairie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Avenue de la Mairie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Avenue de la Mairie dans son marché local
Prix du 35 Avenue de la Mairie par rapport à la voie
Sur Avenue de la Mairie, le prix moyen des appartements s'établit à 1 560 €/m². Avec un prix moyen de 1 577 €/m², le 35 Avenue de la Mairie se situe 1.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Avenue de la Mairie par rapport à Espaly-Saint-Marcel et à Haute-Loire
À Espaly-Saint-Marcel, le prix moyen des appartements atteint 1 697 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Avenue de la Mairie se situe 7.07 % en dessous de la moyenne de Espaly-Saint-Marcel et 7.28 % au-dessus de celle de Haute-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Avenue de la Mairie à Espaly-Saint-Marcel
Le loyer moyen estimé au 35 Avenue de la Mairie est de 10.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.38 € à 12.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.84 % au loyer moyen estimé à Espaly-Saint-Marcel, qui est de 10.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Espaly-Saint-Marcel a augmenté de 32.42 % sur 1 an et augmenté de 15.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 164 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 521 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 282 €/m² sur la période récente.
