2 Rue des Chauffourniers, 43000 Espaly-Saint-Marcel
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Chauffourniers, affiche un prix moyen de 1 734 €/m², inférieur de 0.34 % à celui du n°6 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Chauffourniers, 43000 Espaly-Saint-Marcel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Espaly-Saint-Marcel à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 123 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0170 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 167 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Auguste Aymard à 402 mètres
- - Ecole Maternelle à 263 mètres
- - Ecole Elémentaire à 205 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Chauffourniers
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Chauffourniers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Chauffourniers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Chauffourniers, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Chauffourniers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Chauffourniers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Chauffourniers dans son marché local
Prix du 2 Rue des Chauffourniers par rapport à la voie
Sur Rue des Chauffourniers, le prix moyen des appartements s'établit à 1 733 €/m². Avec un prix moyen de 1 734 €/m², le 2 Rue des Chauffourniers se situe 0.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Chauffourniers par rapport à Espaly-Saint-Marcel et à Haute-Loire
À Espaly-Saint-Marcel, le prix moyen des appartements atteint 1 710 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Chauffourniers se situe 1.4 % au-dessus de la moyenne de Espaly-Saint-Marcel et 19.01 % au-dessus de celle de Haute-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Chauffourniers à Espaly-Saint-Marcel
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Chauffourniers est de 10.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.74 € à 12.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.68 % au loyer moyen estimé à Espaly-Saint-Marcel, qui est de 10.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Espaly-Saint-Marcel a augmenté de 33.44 % sur 1 an et augmenté de 16.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 164 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 521 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 282 €/m² sur la période récente.
