9 Rue des Etats Généraux, 43000 Espaly-Saint-Marcel
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue des Etats Généraux, affiche un prix moyen de 1 703 €/m².Cet immeuble ancien de 1940, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue des Etats Généraux, 43000 Espaly-Saint-Marcel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1940, situé dans le quartier Espaly-Saint-Marcel à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 70 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0093 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L'arbousset à 139 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Auguste Aymard à 340 mètres
- - Ecole Maternelle à 251 mètres
- - Ecole élémentaire privée Saint Joseph Paradis à 174 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue des Etats Généraux
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue des Etats Généraux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue des Etats Généraux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue des Etats Généraux, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Etats Généraux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Etats Généraux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue des Etats Généraux dans son marché local
Prix du 9 Rue des Etats Généraux par rapport à la voie
Sur Rue des Etats Généraux, le prix moyen des appartements s'établit à 1 698 €/m². Avec un prix moyen de 1 703 €/m², le 9 Rue des Etats Généraux se situe 0.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue des Etats Généraux par rapport à Espaly-Saint-Marcel et à Haute-Loire
À Espaly-Saint-Marcel, le prix moyen des appartements atteint 1 690 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue des Etats Généraux se situe 0.77 % au-dessus de la moyenne de Espaly-Saint-Marcel et 15.61 % au-dessus de celle de Haute-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue des Etats Généraux à Espaly-Saint-Marcel
Le loyer moyen estimé au 9 Rue des Etats Généraux est de 10.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.74 € à 12.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.3 % au loyer moyen estimé à Espaly-Saint-Marcel, qui est de 10.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Espaly-Saint-Marcel a augmenté de 31.88 % sur 1 an et augmenté de 15.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 164 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 521 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 282 €/m² sur la période récente.
