3 Rue des Fauvettes, 43000 Espaly-Saint-Marcel
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Fauvettes, affiche un prix moyen de 2 097 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°1 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1986, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue des Fauvettes, 43000 Espaly-Saint-Marcel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1986, situé dans le quartier Espaly-Saint-Marcel à dominante résidentielle.
2 niveaux - 19 logements - 1245 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0070 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Soubre Lafont à 131 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Auguste Aymard à 802 mètres
- - Ecole Maternelle à 691 mètres
- - Ecole élémentaire privée Saint Joseph Paradis à 592 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue des Fauvettes
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue des Fauvettes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des Fauvettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue des Fauvettes, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Fauvettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Fauvettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Fauvettes dans son marché local
Prix du 3 Rue des Fauvettes par rapport à la voie
Sur Rue des Fauvettes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 099 €/m². Avec un prix moyen de 2 097 €/m², le 3 Rue des Fauvettes se situe 0.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Fauvettes par rapport à Espaly-Saint-Marcel et à Haute-Loire
À Espaly-Saint-Marcel, le prix moyen des appartements atteint 1 695 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue des Fauvettes se situe 23.72 % au-dessus de la moyenne de Espaly-Saint-Marcel et 42.75 % au-dessus de celle de Haute-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue des Fauvettes à Espaly-Saint-Marcel
Le loyer moyen estimé au 3 Rue des Fauvettes est de 11.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.11 € à 13.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Espaly-Saint-Marcel, qui est de 10.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Espaly-Saint-Marcel a augmenté de 32.27 % sur 1 an et augmenté de 15.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 164 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 521 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 282 €/m² sur la période récente.
