4 Avenue de la Semène, 43140 La Séauve-sur-Semène
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue de la Semène, affiche un prix moyen de 947 €/m², supérieur de 1.5 % à celui du n°6 a et de n°5 a.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue de la Semène, 43140 La Séauve-sur-Semène
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier La Séauve-sur-Semène à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 104 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0266 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre à 220 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole Elémentaire à 125 mètres
Ventes au 4 Avenue de la Semène
Les 3 ventes au 4 Avenue de la Semène donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue de la Semène
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue de la Semène, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue de la Semène
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue de la Semène complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue de la Semène dans son marché local
Prix du 4 Avenue de la Semène par rapport à la voie
Sur Avenue de la Semène, le prix moyen des appartements s'établit à 1 029 €/m². Avec un prix moyen de 947 €/m², le 4 Avenue de la Semène se situe 7.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue de la Semène par rapport à La Séauve-sur-Semène et à Haute-Loire
À La Séauve-sur-Semène, le prix moyen des appartements atteint 1 055 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue de la Semène se situe 10.24 % en dessous de la moyenne de La Séauve-sur-Semène et 35 % en dessous de celle de Haute-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue de la Semène à La Séauve-sur-Semène
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue de la Semène est de 8.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.13 € à 10.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.37 % au loyer moyen estimé à La Séauve-sur-Semène, qui est de 9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Séauve-sur-Semène a baissé de 4.85 % sur 1 an et baissé de 7.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 766 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 232 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 109 €/m² sur la période récente.
