79 Avenue de la Semène, 43140 La Séauve-sur-Semène
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 79 Avenue de la Semène, affiche un prix moyen de 1 087 €/m², supérieur de 1.4 % à celui du n°84 mais inférieur de 0.28 % à celui du n°75.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 79 Avenue de la Semène, 43140 La Séauve-sur-Semène
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier La Séauve-sur-Semène à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 313 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0135 - Feuille 0000A, - Parcelle n°0134 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre à 305 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire privée Saint Joseph à 346 mètres
Absence de ventes récentes au 79 Avenue de la Semène
Aucune vente n'a été recensée au 79 Avenue de la Semène au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 79 Avenue de la Semène
Dans un rayon de 100 mètres autour du 79 Avenue de la Semène, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 79 Avenue de la Semène
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 79 Avenue de la Semène complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 79 Avenue de la Semène dans son marché local
Prix du 79 Avenue de la Semène par rapport à la voie
Sur Avenue de la Semène, le prix moyen des appartements s'établit à 1 029 €/m². Avec un prix moyen de 1 087 €/m², le 79 Avenue de la Semène se situe 5.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 79 Avenue de la Semène par rapport à La Séauve-sur-Semène et à Haute-Loire
À La Séauve-sur-Semène, le prix moyen des appartements atteint 1 055 €/m². Le prix moyen des appartements au 79 Avenue de la Semène se situe 3.03 % au-dessus de la moyenne de La Séauve-sur-Semène et 25.39 % en dessous de celle de Haute-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 79 Avenue de la Semène à La Séauve-sur-Semène
Le loyer moyen estimé au 79 Avenue de la Semène est de 8.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.2 € à 10.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.13 % au loyer moyen estimé à La Séauve-sur-Semène, qui est de 9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Séauve-sur-Semène a baissé de 4.85 % sur 1 an et baissé de 7.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 766 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 232 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 109 €/m² sur la période récente.
