85 Avenue de la Semène, 43140 La Séauve-sur-Semène
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 85 Avenue de la Semène, affiche un prix moyen de 1 015 €/m², supérieur de 1.1 % à celui du n°88 et de n°87.Cet immeuble ancien de 1884, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 85 Avenue de la Semène, 43140 La Séauve-sur-Semène
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1884, situé dans le quartier La Séauve-sur-Semène à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 340 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0655 - Feuille 0000A, - Parcelle n°0656 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre à 427 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire privée Saint Joseph à 457 mètres
Ventes au 85 Avenue de la Semène
Une vente a été recensée au 85 Avenue de la Semène. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 85 Avenue de la Semène
Dans un rayon de 100 mètres autour du 85 Avenue de la Semène, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 85 Avenue de la Semène
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 85 Avenue de la Semène complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 85 Avenue de la Semène dans son marché local
Prix du 85 Avenue de la Semène par rapport à la voie
Sur Avenue de la Semène, le prix moyen des appartements s'établit à 1 029 €/m². Avec un prix moyen de 1 015 €/m², le 85 Avenue de la Semène se situe 1.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 85 Avenue de la Semène par rapport à La Séauve-sur-Semène et à Haute-Loire
À La Séauve-sur-Semène, le prix moyen des appartements atteint 1 055 €/m². Le prix moyen des appartements au 85 Avenue de la Semène se situe 3.79 % en dessous de la moyenne de La Séauve-sur-Semène et 30.34 % en dessous de celle de Haute-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 85 Avenue de la Semène à La Séauve-sur-Semène
Le loyer moyen estimé au 85 Avenue de la Semène est de 8.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.2 € à 10.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.55 % au loyer moyen estimé à La Séauve-sur-Semène, qui est de 9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Séauve-sur-Semène a baissé de 4.85 % sur 1 an et baissé de 7.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 766 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 232 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 109 €/m² sur la période récente.
