2 Montée de la Tour, 43140 La Séauve-sur-Semène
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Montée de la Tour, affiche un prix moyen de 1 008 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°4 mais identique à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Montée de la Tour, 43140 La Séauve-sur-Semène
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier La Séauve-sur-Semène à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 100 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0821 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre à 91 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire privée Saint Joseph à 131 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Montée de la Tour
Aucune vente n'a été recensée au 2 Montée de la Tour au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Montée de la Tour
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Montée de la Tour, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Montée de la Tour
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Montée de la Tour complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Montée de la Tour dans son marché local
Prix du 2 Montée de la Tour par rapport à la voie
Sur Montée de la Tour, le prix moyen des appartements s'établit à 1 003 €/m². Avec un prix moyen de 1 008 €/m², le 2 Montée de la Tour se situe 0.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Montée de la Tour par rapport à La Séauve-sur-Semène et à Haute-Loire
À La Séauve-sur-Semène, le prix moyen des appartements atteint 1 047 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Montée de la Tour se situe 3.72 % en dessous de la moyenne de La Séauve-sur-Semène et 31.57 % en dessous de celle de Haute-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Montée de la Tour à La Séauve-sur-Semène
Le loyer moyen estimé au 2 Montée de la Tour est de 8.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.19 € à 10.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.01 % au loyer moyen estimé à La Séauve-sur-Semène, qui est de 9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Séauve-sur-Semène a baissé de 5.57 % sur 1 an et baissé de 8.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 766 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 232 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 109 €/m² sur la période récente.
