5 Place de l'Abbaye, 43140 La Séauve-sur-Semène
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Place de l'Abbaye, affiche un prix moyen de 1 149 €/m², inférieur de 1.12 % à celui du n°7 mais supérieur de 1.68 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 47 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Place de l'Abbaye, 43140 La Séauve-sur-Semène
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier La Séauve-sur-Semène à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 47 logements - 2 locaux - 1611 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1251 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre à 183 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole Elémentaire à 160 mètres
Ventes au 5 Place de l'Abbaye
Les 18 ventes au 5 Place de l'Abbaye constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Place de l'Abbaye
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Place de l'Abbaye, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Place de l'Abbaye
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Place de l'Abbaye complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Place de l'Abbaye dans son marché local
Prix du 5 Place de l'Abbaye par rapport à la voie
Sur Place de l'Abbaye, le prix moyen des appartements s'établit à 1 131 €/m². Avec un prix moyen de 1 149 €/m², le 5 Place de l'Abbaye se situe 1.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Place de l'Abbaye par rapport à La Séauve-sur-Semène et à Haute-Loire
À La Séauve-sur-Semène, le prix moyen des appartements atteint 1 047 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Place de l'Abbaye se situe 9.74 % au-dessus de la moyenne de La Séauve-sur-Semène et 22 % en dessous de celle de Haute-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Place de l'Abbaye à La Séauve-sur-Semène
Le loyer moyen estimé au 5 Place de l'Abbaye est de 9.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.63 € à 11.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.61 % au loyer moyen estimé à La Séauve-sur-Semène, qui est de 9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Séauve-sur-Semène a baissé de 5.57 % sur 1 an et baissé de 8.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 766 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 232 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 109 €/m² sur la période récente.
