2 Place de la Gare, 43140 La Séauve-sur-Semène
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place de la Gare, affiche un prix moyen de 965 €/m², inférieur de 0.41 % à celui du n°4 et de n°1.Cet immeuble de 2016, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place de la Gare, 43140 La Séauve-sur-Semène
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2016, situé dans le quartier La Séauve-sur-Semène.
1 niveau - 1317 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1146 - Feuille 0000A, - Parcelle n°1111 - Feuille 0000A, - Parcelle n°0107 - Feuille 0000A, - Parcelle n°0764 - Feuille 0000A, - Parcelle n°1405 - Feuille 0000A, - Parcelle n°1261 - Feuille 0000A, - Parcelle n°1062 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre à 612 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire privée Saint Joseph à 628 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place de la Gare
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place de la Gare au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place de la Gare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place de la Gare, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place de la Gare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place de la Gare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place de la Gare dans son marché local
Prix du 2 Place de la Gare par rapport à la voie
Sur Place de la Gare, le prix moyen des appartements s'établit à 969 €/m². Avec un prix moyen de 965 €/m², le 2 Place de la Gare se situe 0.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place de la Gare par rapport à La Séauve-sur-Semène et à Haute-Loire
À La Séauve-sur-Semène, le prix moyen des appartements atteint 1 048 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place de la Gare se situe 7.92 % en dessous de la moyenne de La Séauve-sur-Semène et 34.4 % en dessous de celle de Haute-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place de la Gare à La Séauve-sur-Semène
Le loyer moyen estimé au 2 Place de la Gare est de 8.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.1 € à 10.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.85 % au loyer moyen estimé à La Séauve-sur-Semène, qui est de 9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Séauve-sur-Semène a baissé de 5.48 % sur 1 an et baissé de 8.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 766 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 232 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 109 €/m² sur la période récente.
