44 Avenue de Lattre de Tassigny, 43300 Langeac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Avenue de Lattre de Tassigny, affiche un prix moyen de 1 098 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°46 mais inférieur de 0.18 % à celui du n°38.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Avenue de Lattre de Tassigny, 43300 Langeac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Langeac à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 92 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0027 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fontaine De La Gare à 295 mètres
- - Langeac à 421 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 290 mètres
- - Ecole Maternelle à 510 mètres
- - Ecole élémentaire privée La Présentation à 532 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Avenue de Lattre de Tassigny
Aucune vente n'a été recensée au 44 Avenue de Lattre de Tassigny au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Avenue de Lattre de Tassigny
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Avenue de Lattre de Tassigny, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Avenue de Lattre de Tassigny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Avenue de Lattre de Tassigny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Avenue de Lattre de Tassigny dans son marché local
Prix du 44 Avenue de Lattre de Tassigny par rapport à la voie
Sur Avenue de Lattre de Tassigny, le prix moyen des appartements s'établit à 1 164 €/m². Avec un prix moyen de 1 098 €/m², le 44 Avenue de Lattre de Tassigny se situe 5.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Avenue de Lattre de Tassigny par rapport à Langeac et à Haute-Loire
À Langeac, le prix moyen des appartements atteint 1 312 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Avenue de Lattre de Tassigny se situe 16.31 % en dessous de la moyenne de Langeac et 25.31 % en dessous de celle de Haute-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Avenue de Lattre de Tassigny à Langeac
Le loyer moyen estimé au 44 Avenue de Lattre de Tassigny est de 9.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.64 € à 11.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.65 % au loyer moyen estimé à Langeac, qui est de 10.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Langeac a augmenté de 72.36 % sur 1 an et augmenté de 7.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 780 €/m² au premier semestre 2024 à 761 €/m² au deuxième semestre 2024.
