19 bis Avenue Victor Hugo, 43300 Langeac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 bis Avenue Victor Hugo, affiche un prix moyen de 1 286 €/m², identique à celui du n°15 bis mais supérieur de 0.16 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1865, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 bis Avenue Victor Hugo, 43300 Langeac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1865, situé dans le quartier Langeac à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 5 logements - 1 local - 1 parking - 162 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0906 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Office De Tourisme à 110 mètres
- - Langeac à 340 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 194 mètres
- - Ecole Maternelle à 198 mètres
- - Ecole élémentaire privée La Présentation à 111 mètres
Absence de ventes récentes au 19 bis Avenue Victor Hugo
Aucune vente n'a été recensée au 19 bis Avenue Victor Hugo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 bis Avenue Victor Hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 bis Avenue Victor Hugo, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 bis Avenue Victor Hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 bis Avenue Victor Hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 bis Avenue Victor Hugo dans son marché local
Prix du 19 bis Avenue Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Avenue Victor Hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 1 301 €/m². Avec un prix moyen de 1 286 €/m², le 19 bis Avenue Victor Hugo se situe 1.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 19 bis Avenue Victor Hugo par rapport à Langeac et à Haute-Loire
À Langeac, le prix moyen des appartements atteint 1 312 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 bis Avenue Victor Hugo se situe 1.98 % en dessous de la moyenne de Langeac et 12.46 % en dessous de celle de Haute-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 bis Avenue Victor Hugo à Langeac
Le loyer moyen estimé au 19 bis Avenue Victor Hugo est de 10.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.03 € à 12.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.65 % au loyer moyen estimé à Langeac, qui est de 10.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Langeac a augmenté de 72.36 % sur 1 an et augmenté de 7.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 780 €/m² au premier semestre 2024 à 761 €/m² au deuxième semestre 2024.
