12 Boulevard Charles de Gaulle, 43300 Langeac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Boulevard Charles de Gaulle, affiche un prix moyen de 1 188 €/m², supérieur de 0.42 % à celui du n°10 mais inférieur de 7.48 % à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 1940, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Boulevard Charles de Gaulle, 43300 Langeac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1940, situé dans le quartier Langeac à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 104 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0040 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Office De Tourisme à 65 mètres
- - Langeac à 389 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 330 mètres
- - Ecole Maternelle à 181 mètres
- - Ecole élémentaire privée La Présentation à 76 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Boulevard Charles de Gaulle
Aucune vente n'a été recensée au 12 Boulevard Charles de Gaulle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Boulevard Charles de Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Boulevard Charles de Gaulle, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Boulevard Charles de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Boulevard Charles de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Boulevard Charles de Gaulle dans son marché local
Prix du 12 Boulevard Charles de Gaulle par rapport à la voie
Sur Boulevard Charles de Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 1 248 €/m². Avec un prix moyen de 1 188 €/m², le 12 Boulevard Charles de Gaulle se situe 4.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Boulevard Charles de Gaulle par rapport à Langeac et à Haute-Loire
À Langeac, le prix moyen des appartements atteint 1 307 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Boulevard Charles de Gaulle se situe 9.1 % en dessous de la moyenne de Langeac et 18.46 % en dessous de celle de Haute-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Boulevard Charles de Gaulle à Langeac
Le loyer moyen estimé au 12 Boulevard Charles de Gaulle est de 9.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.94 € à 11.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.18 % au loyer moyen estimé à Langeac, qui est de 10.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Langeac a augmenté de 71.7 % sur 1 an et augmenté de 6.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 780 €/m² au premier semestre 2024 à 761 €/m² au deuxième semestre 2024.
