21 Boulevard Charles de Gaulle, 43300 Langeac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Boulevard Charles de Gaulle, affiche un prix moyen de 970 €/m², identique à celui du n°23 mais supérieur de 0.1 % à celui du n°19.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Boulevard Charles de Gaulle, 43300 Langeac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Langeac.
2 niveaux - 1 logement - 107 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0249 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0624 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Office De Tourisme à 73 mètres
- - Langeac à 366 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 319 mètres
- - Ecole Maternelle à 157 mètres
- - Ecole élémentaire privée La Présentation à 70 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Boulevard Charles de Gaulle
Aucune vente n'a été recensée au 21 Boulevard Charles de Gaulle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Boulevard Charles de Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Boulevard Charles de Gaulle, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Boulevard Charles de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Boulevard Charles de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Boulevard Charles de Gaulle dans son marché local
Prix du 21 Boulevard Charles de Gaulle par rapport à la voie
Sur Boulevard Charles de Gaulle, le prix moyen des maisons s'établit à 938 €/m². Avec un prix moyen de 970 €/m², le 21 Boulevard Charles de Gaulle se situe 3.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Boulevard Charles de Gaulle par rapport à Langeac et à Haute-Loire
À Langeac, le prix moyen des maisons atteint 1 114 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Boulevard Charles de Gaulle se situe 12.93 % en dessous de la moyenne de Langeac et -33.97 % en dessous de celle de Haute-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Boulevard Charles de Gaulle à Langeac
Le loyer moyen estimé au 21 Boulevard Charles de Gaulle est de 9.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.94 € à 11.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.71 % au loyer moyen estimé à Langeac, qui est de 10.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Langeac a augmenté de 1.17 % sur 1 an et baissé de 25.44 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 077 €/m² au premier semestre 2020 à 1 494 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 101 €/m² sur la période récente.
