21 Place de la Favière, 43300 Langeac
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Place de la Favière, affiche un prix moyen de 1 280 €/m², supérieur de 7.83 % à celui du n°10 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Place de la Favière, 43300 Langeac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Langeac à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 105 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0256 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0255 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Office De Tourisme à 107 mètres
- - Langeac à 382 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 350 mètres
- - Ecole Maternelle à 171 mètres
- - Ecole élémentaire privée La Présentation à 105 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Place de la Favière
Aucune vente n'a été recensée au 21 Place de la Favière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Place de la Favière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Place de la Favière, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Place de la Favière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Place de la Favière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Place de la Favière dans son marché local
Prix du 21 Place de la Favière par rapport à la voie
Sur Place de la Favière, le prix moyen des appartements s'établit à 1 199 €/m². Avec un prix moyen de 1 280 €/m², le 21 Place de la Favière se situe 6.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Place de la Favière par rapport à Langeac et à Haute-Loire
À Langeac, le prix moyen des appartements atteint 1 311 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Place de la Favière se situe 2.36 % en dessous de la moyenne de Langeac et 13.1 % en dessous de celle de Haute-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Place de la Favière à Langeac
Le loyer moyen estimé au 21 Place de la Favière est de 9.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.83 € à 11.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.04 % au loyer moyen estimé à Langeac, qui est de 10.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Langeac a augmenté de 72.23 % sur 1 an et augmenté de 7.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 780 €/m² au premier semestre 2024 à 761 €/m² au deuxième semestre 2024.
