12 Rue de la Magnanerie, 43300 Langeac
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue de la Magnanerie, affiche un prix moyen de 1 042 €/m², supérieur de 0.68 % à celui du n°10 mais inférieur de 4.75 % à celui du n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1978,
À propos du 12 Rue de la Magnanerie, 43300 Langeac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1978, situé dans le quartier Langeac.
2 niveaux - 1 logement - 107 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0418 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Val Fleuri à 217 mètres
- - Langeac à 534 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège du Haut Allier à 658 mètres
- - Ecole Maternelle à 739 mètres
- - Ecole Elémentaire à 730 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue de la Magnanerie
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue de la Magnanerie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue de la Magnanerie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue de la Magnanerie, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue de la Magnanerie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue de la Magnanerie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue de la Magnanerie dans son marché local
Prix du 12 Rue de la Magnanerie par rapport à la voie
Sur Rue de la Magnanerie, le prix moyen des maisons s'établit à 1 050 €/m². Avec un prix moyen de 1 042 €/m², le 12 Rue de la Magnanerie se situe 0.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue de la Magnanerie par rapport à Langeac et à Haute-Loire
À Langeac, le prix moyen des maisons atteint 1 110 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue de la Magnanerie se situe 6.13 % en dessous de la moyenne de Langeac et -28.83 % en dessous de celle de Haute-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Langeac a augmenté de 0.81 % sur 1 an et baissé de 25.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 077 €/m² au premier semestre 2020 à 1 494 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 101 €/m² sur la période récente.
