32 Rue de la Magnanerie, 43300 Langeac
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue de la Magnanerie, affiche un prix moyen de 1 039 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°30 et de n°28.Cette maison est une construction ancienne de 2003,
À propos du 32 Rue de la Magnanerie, 43300 Langeac
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2003, situé dans le quartier Langeac.
2 niveaux - 2 logements - 153 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0653 - Feuille 000BN, - Parcelle n°0652 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Val Fleuri à 268 mètres
- - Langeac à 530 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège du Haut Allier à 494 mètres
- - Ecole Maternelle à 740 mètres
- - Ecole Elémentaire à 741 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue de la Magnanerie
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue de la Magnanerie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue de la Magnanerie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue de la Magnanerie, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue de la Magnanerie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue de la Magnanerie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue de la Magnanerie dans son marché local
Prix du 32 Rue de la Magnanerie par rapport à la voie
Sur Rue de la Magnanerie, le prix moyen des maisons s'établit à 1 050 €/m². Avec un prix moyen de 1 039 €/m², le 32 Rue de la Magnanerie se situe 1.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue de la Magnanerie par rapport à Langeac et à Haute-Loire
À Langeac, le prix moyen des maisons atteint 1 110 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue de la Magnanerie se situe 6.4 % en dessous de la moyenne de Langeac et -29.03 % en dessous de celle de Haute-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Langeac a augmenté de 0.81 % sur 1 an et baissé de 25.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 077 €/m² au premier semestre 2020 à 1 494 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 101 €/m² sur la période récente.
