1 bis Rue Garangeat, 43300 Langeac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue Garangeat, affiche un prix moyen de 1 380 €/m², supérieur de 7.64 % à celui du n°6 et de n°12.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Rue Garangeat, 43300 Langeac
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Office De Tourisme à 120 mètres
- - Langeac à 319 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 307 mètres
- - Ecole Maternelle à 109 mètres
- - Ecole élémentaire privée La Présentation à 96 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Rue Garangeat
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Rue Garangeat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Rue Garangeat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Rue Garangeat, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Garangeat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Garangeat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue Garangeat dans son marché local
Prix du 1 bis Rue Garangeat par rapport à la voie
Sur Rue Garangeat, le prix moyen des appartements s'établit à 1 327 €/m². Avec un prix moyen de 1 380 €/m², le 1 bis Rue Garangeat se situe 3.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue Garangeat par rapport à Langeac et à Haute-Loire
À Langeac, le prix moyen des appartements atteint 1 311 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Rue Garangeat se situe 5.26 % au-dessus de la moyenne de Langeac et 6.31 % en dessous de celle de Haute-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Rue Garangeat à Langeac
Le loyer moyen estimé au 1 bis Rue Garangeat est de 10.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.42 € à 12.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.42 % au loyer moyen estimé à Langeac, qui est de 10.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Langeac a augmenté de 72.23 % sur 1 an et augmenté de 7.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 780 €/m² au premier semestre 2024 à 761 €/m² au deuxième semestre 2024.
