11 Rue Jean Baptiste Tuja, 43300 Langeac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Jean Baptiste Tuja, affiche un prix moyen de 1 258 €/m², identique à celui du n°8 bis et de n°17.Cet immeuble ancien de 1982, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Jean Baptiste Tuja, 43300 Langeac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1982, situé dans le quartier Langeac à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 160 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0860 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fontaine De La Gare à 159 mètres
- - Langeac à 451 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 250 mètres
- - Ecole Maternelle à 358 mètres
- - Ecole élémentaire privée La Présentation à 276 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Jean Baptiste Tuja
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Jean Baptiste Tuja au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Jean Baptiste Tuja
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Jean Baptiste Tuja, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Jean Baptiste Tuja
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Jean Baptiste Tuja complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Jean Baptiste Tuja dans son marché local
Prix du 11 Rue Jean Baptiste Tuja par rapport à la voie
Sur Rue Jean Baptiste Tuja, le prix moyen des appartements s'établit à 1 258 €/m². Avec un prix moyen de 1 258 €/m², le 11 Rue Jean Baptiste Tuja se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Jean Baptiste Tuja par rapport à Langeac et à Haute-Loire
À Langeac, le prix moyen des appartements atteint 1 311 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Jean Baptiste Tuja se situe 4.04 % en dessous de la moyenne de Langeac et 14.6 % en dessous de celle de Haute-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Jean Baptiste Tuja à Langeac
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Jean Baptiste Tuja est de 9.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.94 € à 10.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Langeac, qui est de 10.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Langeac a augmenté de 72.23 % sur 1 an et augmenté de 7.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 780 €/m² au premier semestre 2024 à 761 €/m² au deuxième semestre 2024.
