4 Chemin du Pré de Graine, 43400 Le Chambon-sur-Lignon
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Chemin du Pré de Graine, affiche un prix moyen de 1 268 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°2 mais supérieur de 0.24 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Chemin du Pré de Graine, 43400 Le Chambon-sur-Lignon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Le Chambon-sur-Lignon à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 82 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0147 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Route Lambert à 403 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège du Lignon à 366 mètres
- - Collège du Lignon à 363 mètres
- - OneSchool Global Le Chambon Campus à 599 mètres
- - Ecole Maternelle à 382 mètres
- - Ecole Elémentaire à 330 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Chemin du Pré de Graine
Aucune vente n'a été recensée au 4 Chemin du Pré de Graine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Chemin du Pré de Graine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Chemin du Pré de Graine, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Chemin du Pré de Graine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Chemin du Pré de Graine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Chemin du Pré de Graine dans son marché local
Prix du 4 Chemin du Pré de Graine par rapport à la voie
Sur Chemin du Pré de Graine, le prix moyen des appartements s'établit à 1 269 €/m². Avec un prix moyen de 1 268 €/m², le 4 Chemin du Pré de Graine se situe 0.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Chemin du Pré de Graine par rapport à Le Chambon-sur-Lignon et à Haute-Loire
À Le Chambon-sur-Lignon, le prix moyen des appartements atteint 1 377 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Chemin du Pré de Graine se situe 7.92 % en dessous de la moyenne de Le Chambon-sur-Lignon et 13.8 % en dessous de celle de Haute-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Chemin du Pré de Graine à Le Chambon-sur-Lignon
Le loyer moyen estimé au 4 Chemin du Pré de Graine est de 9.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.43 € à 11.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.94 % au loyer moyen estimé à Le Chambon-sur-Lignon, qui est de 9.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Chambon-sur-Lignon a augmenté de 24.83 % sur 1 an et augmenté de 10.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 894 €/m² au premier semestre 2020 à 1 309 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 103 €/m² sur la période récente.
