2 Place du Couvent, 43150 Le Monastier-sur-Gazeille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Place du Couvent, affiche un prix moyen de 2 123 €/m², identique à celui du n°1 mais inférieur de 0.19 % à celui du n°3.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place du Couvent, 43150 Le Monastier-sur-Gazeille
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place D'estaing à 156 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Dominique à 133 mètres
- - Ecole Maternelle à 491 mètres
- - Ecole élémentaire privée Saint Dominique à 170 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place du Couvent
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place du Couvent au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place du Couvent
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place du Couvent, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place du Couvent
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place du Couvent complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place du Couvent dans son marché local
Prix du 2 Place du Couvent par rapport à la voie
Sur Place du Couvent, le prix moyen des appartements s'établit à 2 123 €/m². Avec un prix moyen de 2 123 €/m², le 2 Place du Couvent se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place du Couvent par rapport à Le Monastier-sur-Gazeille et à Haute-Loire
À Le Monastier-sur-Gazeille, le prix moyen des appartements atteint 2 068 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place du Couvent se situe 2.66 % au-dessus de la moyenne de Le Monastier-sur-Gazeille et 44.52 % au-dessus de celle de Haute-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place du Couvent à Le Monastier-sur-Gazeille
Le loyer moyen estimé au 2 Place du Couvent est de 11.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.24 € à 13.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.33 % au loyer moyen estimé à Le Monastier-sur-Gazeille, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Monastier-sur-Gazeille a augmenté de 104.87 % sur 1 an et augmenté de 168.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 771 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 419 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 009 €/m² sur la période récente.
