29 Place du Vallat, 43150 Le Monastier-sur-Gazeille
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 29 Place du Vallat, affiche un prix moyen de 2 244 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°27 et de n°25.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 Place du Vallat, 43150 Le Monastier-sur-Gazeille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Le Monastier-sur-Gazeille à dominante résidentielle.
4 niveaux - 2 logements - 50 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0074 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place D'estaing à 202 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Dominique à 189 mètres
- - Ecole Maternelle à 531 mètres
- - Ecole élémentaire privée Saint Dominique à 217 mètres
Absence de ventes récentes au 29 Place du Vallat
Aucune vente n'a été recensée au 29 Place du Vallat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Place du Vallat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Place du Vallat, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Place du Vallat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Place du Vallat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Place du Vallat dans son marché local
Prix du 29 Place du Vallat par rapport à la voie
Sur Place du Vallat, le prix moyen des appartements s'établit à 2 242 €/m². Avec un prix moyen de 2 244 €/m², le 29 Place du Vallat se situe 0.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Place du Vallat par rapport à Le Monastier-sur-Gazeille et à Haute-Loire
À Le Monastier-sur-Gazeille, le prix moyen des appartements atteint 2 069 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 Place du Vallat se situe 8.46 % au-dessus de la moyenne de Le Monastier-sur-Gazeille et 52.55 % au-dessus de celle de Haute-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 Place du Vallat à Le Monastier-sur-Gazeille
Le loyer moyen estimé au 29 Place du Vallat est de 11.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.5 € à 13.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.2 % au loyer moyen estimé à Le Monastier-sur-Gazeille, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Monastier-sur-Gazeille a augmenté de 104.97 % sur 1 an et augmenté de 168.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 771 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 419 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 009 €/m² sur la période récente.
