3 route de la gazeille, 43150 Le Monastier-sur-Gazeille
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 route de la gazeille, affiche un prix moyen de 2 129 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°1 mais identique à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1983, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 route de la gazeille, 43150 Le Monastier-sur-Gazeille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1983, situé dans le quartier Le Monastier-sur-Gazeille à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 350 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0193 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place D'estaing à 106 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Dominique à 93 mètres
- - Ecole Maternelle à 595 mètres
- - Ecole élémentaire privée Saint Dominique à 104 mètres
Absence de ventes récentes au 3 route de la gazeille
Aucune vente n'a été recensée au 3 route de la gazeille au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 route de la gazeille
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 3 route de la gazeille. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 route de la gazeille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 route de la gazeille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 route de la gazeille dans son marché local
Prix du 3 route de la gazeille par rapport à la voie
Sur route de la gazeille, le prix moyen des appartements s'établit à 2 129 €/m². Avec un prix moyen de 2 129 €/m², le 3 route de la gazeille se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 3 route de la gazeille par rapport à Le Monastier-sur-Gazeille et à Haute-Loire
À Le Monastier-sur-Gazeille, le prix moyen des appartements atteint 2 069 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 route de la gazeille se situe 2.9 % au-dessus de la moyenne de Le Monastier-sur-Gazeille et 44.73 % au-dessus de celle de Haute-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 route de la gazeille à Le Monastier-sur-Gazeille
Le loyer moyen estimé au 3 route de la gazeille est de 10.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.96 € à 12.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Monastier-sur-Gazeille, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Monastier-sur-Gazeille a augmenté de 104.97 % sur 1 an et augmenté de 168.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 771 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 419 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 009 €/m² sur la période récente.
