8 Rue de l'Olivier, 43150 Le Monastier-sur-Gazeille
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de l'Olivier, affiche un prix moyen de 2 129 €/m², inférieur de 0.7 % à celui du n°2 mais supérieur de 0.33 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de l'Olivier, 43150 Le Monastier-sur-Gazeille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Le Monastier-sur-Gazeille à dominante résidentielle.
3 niveaux - 10 logements - 247 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0233 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place D'estaing à 76 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Dominique à 71 mètres
- - Ecole Maternelle à 613 mètres
- - Ecole élémentaire privée Saint Dominique à 91 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue de l'Olivier
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue de l'Olivier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de l'Olivier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de l'Olivier, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de l'Olivier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de l'Olivier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de l'Olivier dans son marché local
Prix du 8 Rue de l'Olivier par rapport à la voie
Sur Rue de l'Olivier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 156 €/m². Avec un prix moyen de 2 129 €/m², le 8 Rue de l'Olivier se situe 1.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de l'Olivier par rapport à Le Monastier-sur-Gazeille et à Haute-Loire
À Le Monastier-sur-Gazeille, le prix moyen des appartements atteint 2 069 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de l'Olivier se situe 2.9 % au-dessus de la moyenne de Le Monastier-sur-Gazeille et 44.73 % au-dessus de celle de Haute-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de l'Olivier à Le Monastier-sur-Gazeille
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de l'Olivier est de 11.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.29 € à 13.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.84 % au loyer moyen estimé à Le Monastier-sur-Gazeille, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Monastier-sur-Gazeille a augmenté de 104.97 % sur 1 an et augmenté de 168.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 771 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 419 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 009 €/m² sur la période récente.
