9 Avenue André Soulier, 43000 Le Puy-en-Velay
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue André Soulier, affiche un prix moyen de 2 000 €/m², supérieur de 16.89 % à celui du n°14 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Avenue André Soulier, 43000 Le Puy-en-Velay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Breuil-Carmes à dominante résidentielle.
5 niveaux - 14 logements - 10 parkings - 360 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0177 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Antoine Martin à 132 mètres
- - Le Puy-en-Velay à 957 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 486 mètres
- - Collège Jules Vallès à 147 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'IUT à 431 mètres
- - Lycée professionnel Jean Monnet - Lycée des métiers à 236 mètres
- - Ecole Maternelle à 323 mètres
- - Ecole élémentaire privée Saint Louis à 276 mètres
Ventes au 9 Avenue André Soulier
Les 5 ventes au 9 Avenue André Soulier constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Avenue André Soulier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Avenue André Soulier, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue André Soulier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue André Soulier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue André Soulier dans son marché local
Prix du 9 Avenue André Soulier par rapport à la voie
Sur Avenue André Soulier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 924 €/m². Avec un prix moyen de 2 000 €/m², le 9 Avenue André Soulier se situe 3.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue André Soulier par rapport à Le Puy-en-Velay et à Haute-Loire
À Le Puy-en-Velay, le prix moyen des appartements atteint 1 703 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Avenue André Soulier se situe 17.44 % au-dessus de la moyenne de Le Puy-en-Velay et 35.78 % au-dessus de celle de Haute-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Avenue André Soulier à Le Puy-en-Velay
Le loyer moyen estimé au 9 Avenue André Soulier est de 11.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.04 € à 13.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Puy-en-Velay, qui est de 10.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Puy-en-Velay a augmenté de 7.1 % sur 1 an et augmenté de 10.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 235 €/m² au premier semestre 2020 à 1 680 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 590 €/m² sur la période récente.
