2 Avenue Clément Charbonnier, 43000 Le Puy-en-Velay
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Clément Charbonnier, affiche un prix moyen de 1 755 €/m², inférieur de 1.52 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante tertiaire, comprend 3 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Clément Charbonnier, 43000 Le Puy-en-Velay
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1890, situé dans le quartier Carnot-Capucins à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 3 logements - 2 locaux - 171 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0022 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clement Charbonnier à 18 mètres
- - Le Puy-en-Velay à 850 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 137 mètres
- - Collège privé Saint-Louis à 190 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'IUT à 137 mètres
- - Lycée professionnel Jean Monnet - Lycée des métiers à 575 mètres
- - Ecole Maternelle à 294 mètres
- - Ecole Elémentaire à 268 mètres
Ventes au 2 Avenue Clément Charbonnier
Les 2 ventes au 2 Avenue Clément Charbonnier donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Clément Charbonnier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Clément Charbonnier, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Clément Charbonnier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Clément Charbonnier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Clément Charbonnier dans son marché local
Prix du 2 Avenue Clément Charbonnier par rapport à la voie
Sur Avenue Clément Charbonnier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 808 €/m². Avec un prix moyen de 1 755 €/m², le 2 Avenue Clément Charbonnier se situe 2.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Clément Charbonnier par rapport à Le Puy-en-Velay et à Haute-Loire
À Le Puy-en-Velay, le prix moyen des appartements atteint 1 704 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Clément Charbonnier se situe 2.99 % au-dessus de la moyenne de Le Puy-en-Velay et 19.31 % au-dessus de celle de Haute-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Clément Charbonnier à Le Puy-en-Velay
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Clément Charbonnier est de 10.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.85 € à 13.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.2 % au loyer moyen estimé à Le Puy-en-Velay, qui est de 10.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Puy-en-Velay a augmenté de 7.17 % sur 1 an et augmenté de 10.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 235 €/m² au premier semestre 2020 à 1 680 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 590 €/m² sur la période récente.
