2 Avenue d'Ours Mons, 43000 Le Puy-en-Velay
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue d'Ours Mons, affiche un prix moyen de 1 327 €/m², inférieur de 14.77 % à celui du n°1 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1940, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue d'Ours Mons, 43000 Le Puy-en-Velay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1940, situé dans le quartier Guitard-Roche Arnaud à dominante résidentielle.
5 niveaux - 4 logements - 194 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0230 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ph.jourde à 50 mètres
- - Le Puy-en-Velay à 172 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée C. et A. Dupuy à 501 mètres
- - Collège La Fayette à 519 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'IUT à 882 mètres
- - Lycée polyvalent Charles et Adrien Dupuy - Lycée des métiers des sciences et techniques à 506 mètres
- - Ecole Maternelle à 377 mètres
- - Ecole Elémentaire à 411 mètres
Ventes au 2 Avenue d'Ours Mons
Les 3 ventes au 2 Avenue d'Ours Mons donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue d'Ours Mons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue d'Ours Mons, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue d'Ours Mons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue d'Ours Mons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue d'Ours Mons dans son marché local
Prix du 2 Avenue d'Ours Mons par rapport à la voie
Sur Avenue d'Ours Mons, le prix moyen des appartements s'établit à 1 520 €/m². Avec un prix moyen de 1 327 €/m², le 2 Avenue d'Ours Mons se situe 12.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue d'Ours Mons par rapport à Le Puy-en-Velay et à Haute-Loire
À Le Puy-en-Velay, le prix moyen des appartements atteint 1 704 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue d'Ours Mons se situe 22.12 % en dessous de la moyenne de Le Puy-en-Velay et 9.79 % en dessous de celle de Haute-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue d'Ours Mons à Le Puy-en-Velay
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue d'Ours Mons est de 9.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.92 € à 11.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Puy-en-Velay, qui est de 10.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Puy-en-Velay a augmenté de 7.17 % sur 1 an et augmenté de 10.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 235 €/m² au premier semestre 2020 à 1 680 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 590 €/m² sur la période récente.
