2 Avenue de Brugherio, 43000 Le Puy-en-Velay
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue de Brugherio, affiche un prix moyen de 1 917 €/m², inférieur de 26.66 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue de Brugherio, 43000 Le Puy-en-Velay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Guitard-Roche Arnaud à dominante résidentielle.
4 niveaux - 32 logements - 32 parkings - 596 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0238 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lilas à 115 mètres
- - Le Puy-en-Velay à 244 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée C. et A. Dupuy à 659 mètres
- - Collège La Fayette à 749 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'IUT à 1203 mètres
- - Lycée général et technologique Simone Weil à 658 mètres
- - Ecole Maternelle à 405 mètres
- - Ecole Elémentaire à 353 mètres
Ventes au 2 Avenue de Brugherio
Les 19 ventes au 2 Avenue de Brugherio constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue de Brugherio
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue de Brugherio, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de Brugherio
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de Brugherio complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue de Brugherio dans son marché local
Prix du 2 Avenue de Brugherio par rapport à la voie
Sur Avenue de Brugherio, le prix moyen des appartements s'établit à 2 382 €/m². Avec un prix moyen de 1 917 €/m², le 2 Avenue de Brugherio se situe 19.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue de Brugherio par rapport à Le Puy-en-Velay et à Haute-Loire
À Le Puy-en-Velay, le prix moyen des appartements atteint 1 703 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue de Brugherio se situe 12.57 % au-dessus de la moyenne de Le Puy-en-Velay et 30.14 % au-dessus de celle de Haute-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue de Brugherio à Le Puy-en-Velay
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue de Brugherio est de 11.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.2 € à 13.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Puy-en-Velay, qui est de 10.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Puy-en-Velay a augmenté de 7.1 % sur 1 an et augmenté de 10.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 235 €/m² au premier semestre 2020 à 1 680 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 590 €/m² sur la période récente.
