23 Avenue de Brugherio, 43000 Le Puy-en-Velay
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Avenue de Brugherio, affiche un prix moyen de 2 607 €/m², inférieur de 0.5 % à celui du n°10.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Avenue de Brugherio, 43000 Le Puy-en-Velay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Guitard-Roche Arnaud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 13 logements - 796 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0288 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guitard Centre à 87 mètres
- - Le Puy-en-Velay à 580 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée C. et A. Dupuy à 674 mètres
- - Collège La Fayette à 1086 mètres
- - Lycée polyvalent Charles et Adrien Dupuy - Lycée des métiers des sciences et techniques à 736 mètres
- - Ecole Maternelle à 754 mètres
- - Ecole Elémentaire à 237 mètres
Ventes au 23 Avenue de Brugherio
Les 5 ventes au 23 Avenue de Brugherio constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Avenue de Brugherio
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Avenue de Brugherio, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Avenue de Brugherio
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Avenue de Brugherio complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Avenue de Brugherio dans son marché local
Prix du 23 Avenue de Brugherio par rapport à la voie
Sur Avenue de Brugherio, le prix moyen des appartements s'établit à 2 384 €/m². Avec un prix moyen de 2 607 €/m², le 23 Avenue de Brugherio se situe 9.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Avenue de Brugherio par rapport à Le Puy-en-Velay et à Haute-Loire
À Le Puy-en-Velay, le prix moyen des appartements atteint 1 704 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Avenue de Brugherio se situe 52.99 % au-dessus de la moyenne de Le Puy-en-Velay et 77.23 % au-dessus de celle de Haute-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Avenue de Brugherio à Le Puy-en-Velay
Le loyer moyen estimé au 23 Avenue de Brugherio est de 11.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.49 € à 13.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Puy-en-Velay, qui est de 10.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Puy-en-Velay a augmenté de 7.17 % sur 1 an et augmenté de 10.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 235 €/m² au premier semestre 2020 à 1 680 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 590 €/m² sur la période récente.
